В 2024 году торговые центры Санкт-Петербурга остаются важными модными локациями, где магазины одежды и аксессуаров по итогам июня занимают 26% арендованных площадей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, добавив, что на втором месте располагается категория отдыха и развлечений (19%), на третьем – гипермаркеты.
В течение последних пяти лет, несмотря на сложности, с которыми столкнулись торговые центры (пандемия и уход международных брендов из России), структура арендаторов по профилю деятельности существенно не изменилась. В то же время в 2024 году отмечается замедление экспансии российских брендов одежды и аксессуаров по сравнению с 2023 годом.
Среди развлекательных центров отмечается укрупнение парков развлечений и переход от детского к семейному виду отдыха, в том числе в формате квестов. Среди актуальных форматов развлечений, которые появляются в торговых центрах Петербурга в 2024 году, можно также отметить дрифт-картинги, виртуальная реальность, акватермальные комплексы.
Изменения коснулись и фитнес-индустрии в торговых центрах. В Северной столице открылись новые сетевые концепции с ежемесячной оплатой и ориентированные на массового потребителя за счет доступной цены абонемента.
В течение последних трех лет в торговых центрах отмечается обновление фуд-кортов. Помимо федеральных сетевых заведений общественного питания арендаторами становятся локальные игроки с меньшими форматами, но большей оборачиваемостью. Таким образом, мы наблюдаем появление в торговых центрах гастропространств с актуальными кухнями и интересными ресторанными концепциями – не только фастфуд, но и ЗОЖ концепции, кухни разных народов мира. При этом не происходит тотальная замена фуд-кортов на фуд-холлы. Это разные форматы, рассчитанные на разную целевую аудиторию. Они могут сосуществовать в рамках одного торгового центра, но должны быть разнесены либо в разные части объекта, либо на разные этажи. Фуд-холлы ориентированы на людей в возрасте от 25 до 40 лет с доходами выше среднего. Прежде всего, это туристы, сотрудники расположенных рядом бизнес-центров, активная молодежь. Поэтому фуд-холлы появляются в тех торговых центрах, где есть соответствующая аудитория.
В I полугодии 2024 года в Санкт-Петербурге в торговых центрах открылись два магазина иностранных брендов, ранее не представленных в городе. Оба ретейлера из Китая. Для сравнения, в целом в России открылось 20 новых брендов, большая часть из которых представлена в Москве (17). До конца года ожидается выход не менее пяти новых ретейлеров, которые уже представлены в столице.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева говорит, что рынок недвижимости Санкт-Петербурга остается одним из самых динамичных в сегменте торговой недвижимости для новых открытий как из числа российских брендов-новичков, так и среди международных брендов, которые продолжают выходить на наш рынок. «То, что в городе ожидается открытие одного из самых крупных торговых центров в стране, стимулирует крупные сети рассматривать регион для новых открытий, и, как это часто бывает, если арендатор принимает решение об экспансии, то он не ограничивается одним магазином. Мы уверены, что Петербург продолжит пополняться новыми именами модной индустрии и интересными концепциями в сегменте общепита и развлечений», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что торговые центры в Москве демонстрируют рекордный показатель поглощения торговых площадей – в I полугодии 2024 года этот показатель составил 461 тыс. кв. метров и уже приблизился к итоговому значению 2023 года, который, в свою очередь, превзошел максимальные результаты 2010 и 2014 гг.
