Asterus Ретейл-стратегия столичного завода «Кристалл», реализуемая девелоперской компанией Asterus, позволила привлечь в локацию модные концепции ретейла и искусства. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера, уточнив, что после редевелопмента арендный поток увеличился на 40%.
Девелопер, взявший в 2022 году в управление комплекс промышленных зданий завода «Кристалл» в районе Лефортово, начал редевелопмент территории с паблик-арта. В прошлом году здесь открылось социокультурное пространство «19:01 на Кристалле», где проводятся экскурсии, концерты, модные показы, мастер-классы, выставки современного искусства и фестивали. За два сезона состоялись более 150 мероприятий, которые посетили 80 тысяч жителей и гостей Москвы.
Как отмечают в компании, на предпроектной стадии важно было создать имидж территории, наполнив ее событийностью и особой атмосферой, и этим привлечь в локацию трафик и качественный пул арендаторов коммерческих площадей.
Ротация арендаторов предполагала замену разношерстных мелких бизнесов, непрофильных для целевой аудитории арт-кластера, и открытие для посетителей концепций модного ретейла и креативных проектов. Благодаря концептуальному подходу и индивидуальной работе с каждым потенциальным резидентом, на «Кристалле» появились арт-резиденции художников, фото и видеостудии, авторские ресторанные проекты, галереи современного искусства и шоу-румы дизайнерской мебели, одежды и обуви.
В аренде находится 50 000 кв. метров коммерческих площадей, где размещаются 200 резидентов. Диапазон арендуемого предложения — от 15 до 3000 кв. метров.
«Мы отдаем предпочтение новым интересным концепциям, креативным проектам и стартапам, предлагая индивидуальные условия аренды под специфику их бизнеса. Пул арендаторов обновился уже примерно на 20%. В связи с формированием на «Кристалле» нового комьюнити арендаторов и отсутствием сетевого ритейла, посетители ориентируются на возможность найти здесь что-то необычное и интересное, отличное от других локаций в Москве», — рассказал руководитель группы управления активами Asterus Михаил Черныш.
В этом году на «Кристалле» «приземлились» такие бренды как Sweell Cafe, пекарня DNA, фото-видеостудии 1905 by Whitestudios, галерея Fābula Hq и др., недавно открылся концертный зал «Кристалл», готовятся к открытию кондитерская Das Brot Backerei и еще несколько модных концепций.
В пресс-службе отметили, что самостоятельное управление коммерческой недвижимостью – принципиальная позиция Asterus. В жилом районе бизнес-класса Ália девелопер реализует единую ретейл-стратегию, которая позволила привлечь известные сетевые бренды ценового сегмента средний+. Такой подход позволяет контролировать качество ретейла в проектах и обеспечивает разнообразие инфраструктурных объектов, что отвечает интересам жителей.
