Самыми бюджетными проектами в Москве являются NEW Form – реконструированные бывшие общежития, которые относятся к сегменту «стандарт» и отличаются маленькими площадями (12,3 кв. метра). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании VSN Group, уточнив, что комплексы находятся в районах Очаково-Матвеевское и Кузьминки, а стартовый бюджет лота с отделкой в проектах составляет 4,1 млн рублей.
В проекте «Никольские луга» (Южное Бутово) квартиру площадью 19 кв. метров с отделкой можно приобрести за 6,3 млн рублей. Среди бюджетных вариантов аналитики также выделяют жилой комплекс «Лучи 2.0» (Солнцево): квартира площадью 20,6 кв. метров обойдется покупателю в 6,97 млн рублей. В проекте «Южные сады» стартовый бюджет находится на уровне 7,8 млн рублей. Привлекательная стоимость в большей степени обусловлена локацией – эти проекты находятся на границе с Новой Москвой.
В рейтинг самых доступных комплексов также попал «Светлый мир Станция Л», который строится в Люблине. Студия площадью 20,99 кв. метров обойдется в нем в 6,55 млн рублей. Новостройки «Молжаниново» и «Куркино 15» находятся за МКАД, хотя территориально относятся к Москве – стартовые бюджеты в них начинаются от 7,5 млн рублей и 8,4 млн рублей соответственно. Расположение за границей МКАД относится и к комплексу Stellar City, начальный бюджет в нем – от 7,7 млн рублей.
«Безусловно, такие варианты пользуются спросом со стороны покупателей в силу привлекательного бюджета. Однако при рассмотрении таких проектов важно учитывать, в том числе, общую концепцию, качественные характеристики, местоположение и транспортную доступность, – комментирует генеральный директор VSN Group Яна Глазунова. – В дальнейшем квартирография новых проектов будет изменена – минимальные размеры студий будут начинаться от 28 кв. метров. Это, безусловно, отразится и на ценовой ситуации первичного рынка».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам июля 2024 года прогнозируемое снижение сделок на рынке новостроек Москвы составит 60,9%, в Новой Москве количество сделок снизится на 76,7%, в Московской области — на 77,1%.
