В IV квартале 2024 года дешевле всего купить квартиру на вторичном рынке можно было в Смоленске (3,9 млн рублей). Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики «Авито Недвижимость».
Дешевую «вторичку» можно также было приобрести в Ульяновске (4 млн рублей), Брянске (4,1 млн рублей), Ижевске (4,2 млн рублей), Астрахани (4,4 млн рублей), Липецке и Твери (по 4,5 млн рублей).
Самые же высокие средние цены на вторичное жилье были зафиксированы в Москве (31,6 млн рублей), Сочи (14,6 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11,5 млн рублей).
В IV квартале 2024 года спрос на вторичные квартиры заметнее всего вырос в Кемерове (+24%), Москве (+23%), Новосибирске (+18%), Севастополе (+17%), Екатеринбурге (+14%), Туле, Калининграде и Санкт-Петербурге (+11% в каждом). По России в целом спрос практически не изменился, при этом наблюдается рост интереса к покупке студий (+11%) и однокомнатных квартир (+4%).
«Одним из главных драйверов активности на вторичном рынке в IV квартале стали альтернативные сделки, когда новое жилье приобретается за счет средств от продажи предыдущей недвижимости. Например, если людям необходимо купить более просторное жилье из-за пополнения семьи или, наоборот, разъехаться с детьми и приобрести несколько компактных квартир вместо одной большой. В ситуациях же, когда обстоятельства не требуют быстрых действий, либо не получается обойтись без большого кредита, многие откладывают покупку квартиры до снижения рыночных ставок по ипотеке», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2024 году, как и годом ранее, медианный возраст покупателя вторичного жилья в ипотеку составляет 38 лет. При этом чуть более половины всех выдач (55%) приходится на заемщиков женского пола.
