В ноябре 2024 года стоимость самого дорогого коммерческого помещения в новостройках Москвы составляет 346,3 млн рублей, самого дешевого – 15,2 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Invest7, добавив, что лидером по стоимости стало помещение свободного назначения площадью 865,7 кв. метров на первом этаже многофункционального квартала бизнес-класса «Мираполис», который строится на проспекте Мира.
Вторым в списке самых дорогих коммерческих помещений в новостройках столицы является объект торгового назначения площадью 244,4 кв. метра, расположенный в жилом комплексе Life Time в ЦАО. За него просят 215,09 млн рублей.
Третье по стоимости коммерческое помещение на рынке столичных новостроек занимает объект на первом этаже 30-этажного ЖК бизнес-класса «Квартал Герцена». Стоимость помещения стрит-ретейл площадью 738,6 кв. метров составляет 183,8 млн рублей.
«Цены на коммерческие помещения в новостройках Москвы могут стать еще выше. Стоимость на такие объекты, как и на квартиры в ЖК, повышается в несколько волн и растет с приближением сдачи дома в эксплуатацию. Кроме того, застройщики, как правило, сразу выставляют в продажу не все объекты, а самые редкие и ликвидные лоты придерживают, чтобы реализовать их по максимальной цене ближе к завершению строительства, когда непроданных коммерческих площадей в проекте остается мало», — рассказал заместитель генерального директора агентства коммерческой недвижимости Invest7 Евгений Абрамычев.
При этом самое дорогое в пересчете за «квадрат» коммерческое помещение в столичных новостройках можно приобрести в жилом комплексе премиум-класса High Life. Здесь потенциальному покупателю предлагают объект формата стрит-ретейл площадью 144,4 кв. метра со свободной планировкой за 161,26 млн рублей или по 1,12 млн рублей за кв. метр.
«Самыми дорогими по стоимости квадратного метра в новостройках Москвы считаются коммерческие помещения площадью от 20 до 100 «квадратов», расположенные в наиболее проходимых местах, например, на углах зданий, где они охватывают несколько потоков пешеходного и автомобильного трафика. Такие помещения подходят для нужд практически всех надежных арендаторов – от продовольственных магазинов и алкомаркетов до салонов красоты и винотек», — добавил эксперт.
Самым бюджетным коммерческим помещением в новостройках Москвы, которые будут введены в эксплуатацию не ранее 2025 года, является объект в ЖК бизнес-класса «LIFE-Варшавская». Стоимость помещения площадью 25,7 кв. метров составляет 15,2 млн рублей.
Чуть дороже, в 18,99 млн рублей, оценено торговое помещение площадью 34,1 кв. метр на первом этаже одного из корпусов проекта «Level Южнопортовая».
Тройку самых дешевых коммерческих помещений в столичных новостройках замыкает объект в ЖК «Level Нижегородская». Здесь с бюджетом в 23,8 млн рублей можно приобрести помещение свободного назначения площадью 58,5 кв. метров на первом этаже с отдельным входом с улицы.
Самым доступным по стоимости «квадрата» является помещения площадью 273 кв. метра в ЖК «Stories на Мосфильмовской». Квадратный метр оценивается в 300 тыс. рублей, а стоимость лота – в 81,9 млн рублей.
