Спрос на рынке элитного загородного жилья Подмосковья просел на 25%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Point Estate, уточнив, что это связано с тем, что многие покупатели и продавцы находятся в отпусках.
При этом по-прежнему наиболее популярными вариантами для приобретения являются современные дома площадью 700−1000 кв. метров с 4−5 спальнями со своими гардеробными комнатами и санузлами. Спрос на такие дополнительные удобства, как спортзал или бассейн, является, скорее, точечным, доля таких запросов не превышает 25%. В последнее время можно отметить востребованность проектов с гаражом на четыре и более машиномест.
«Классическая» компоновка с двумя машиноместами уже не способна удовлетворить запросы покупателей. Та же тенденция касается и блока для персонала. В приоритете окажутся дома с двумя и более спальнями для помощников. Ключевые критерии при выборе дома остаются прежними — охраняемый поселок с закрытой территорией, хорошей транспортной доступностью и наличием инфраструктуры.
Предпочитаемым направлением в высокобюджетном сегменте, безусловно, остается западное — Рублево-Успенское, Новорижское и Ильинское шоссе.
Новые площадки и, как следствие, предложение практически не появлятся. Тем не менее, из новых проектов, вышедших на рынок уходящим летом, можно отметить камерный (всего 11 резиденций) поселок «Камыши» на Ильинском шоссе и поселок Oasis (21 вилла) на Новорижском шоссе.
«Осенью 2024 года мы не ждем каких-либо резких изменений спроса, он останется стабильным. Многие по-прежнему предпочитают инвестировать в жилье, даже несмотря на то, что доходность банковских депозитов на отрезке выше. Приобретая недвижимость, в первую очередь, мы говорим об улучшении качества жизни, но смотреть нужно еще и с точки зрения диверсификации», — комментирует руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate Станислав Постоенко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Подмосковье образовался дефицит коттеджей на первичном рынке загородного жилья.
