По итогам 2023 года на первичном рынке жилья ближнего Подмосковья (до 20 км от МКАД) объем предложения вырос на 14,2% и составил 1,2 млн кв. метров или 25,8 тыс. лотов (+15). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Основной объем предложения в продаже приходится на город Ленинский, который занимает долю 26,2%, Мытищи с долей 14,7%, Красногорск – 12,2%, Одинцово – 11,7% и Химки – 10,1%.
За год больше всего объем предложения увеличился в Балашихе – в шесть раз и составил 98,4 тыс. кв. метров. Здесь в реализацию вышло сразу шесть новых жилых комплексов. На втором месте по росту предложения новостроек – Котельники (+66,6% до 81,6 тыс. кв. метров). На третьем месте – Химки (+62,9% до 117,9 тыс. кв. метров). Также предложения новостроек увеличилось в Мытищах (+44,6% за год), Красногорске (+38,9% за год) и Ленинском (+12,4% за год).
В трех подмосковных городах объем предложения снизился. Так, в Лыткарине предложение новостроек в реализации за год уменьшилось на 44%, в Люберцах – на 28% и в Одинцове – на 24,4%.
Руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева говорит, что в 2023 году на первичный рынок ближнего Подмосковья в реализацию вышло 30 новых проектов, что почти в три раза больше, чем в 2022 году. Кроме того, рынок пополняется еще новыми корпусами в уже реализующихся проектах.
«Востребованными остаются локации, где выше спрос у покупателей. Подмосковный рынок продолжает оставаться выгодной альтернативой Новой Москве, поскольку разница в цене составляет 16%. Развитие сети МЦК и МЦД делают данный сегмент рынка еще и хорошим инвестиционным активом», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Подмосковья увеличилась на 9,9% и составила 204,4 тыс. рублей.
