Оператор универсальных сервисных офисов полного цикла ASPACE арендовал восьмиэтажное здание бизнес-центра возле станции метро «Новослободская» в Москве. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании IBC Real Estate, выступившей консультантом сделки, добавив, что сделка стала крупнейшей по аренде гибких офисов за 2024 год, также войдя в список самых крупных арендных сделок на рынке офисной недвижимости в этом году.
Бизнес-центр общей площадью 6800 кв. метров относится к классу B+ и находится в Тверском районе ЦАО по адресу: Новослободская 16. После ремонта внутри откроются современные дизайнерские офисы, рассчитанные на 850 рабочих мест.
«Вакансия в сервисных офисах Москвы стремительно снижается: по нашим прогнозам, доля свободных для аренды рабочих мест в конце года составит менее 6%. Арендаторы вынуждены рассматривать строящиеся площадки, в связи с чем сегодня ярко отмечаются крупные сделки по предварительной аренде, а также высокая активность сетевых операторов сервисных офисов по открытию новых объектов», — отмечает руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.
В «ASPACE Новослободская» откроются turnkey-офисы c включенным сервисом, созданные по авторскому стандарту сети. Все пространства будут реализованы в рамках классической концепции от 25 до 100 рабочих мест с гибкими планировками и стильным вневременным дизайном. Также будет возможность объединения их в более крупные блоки. В каждом офисе будет оборудована собственная кухня, а на первом этаже появится кофейня для резидентов и посетителей БЦ. Площади на первом этаже планируется отдать под ретейл, а 7-й и 8-й этажи займут моноарендаторы.
Как и в других офисах оператора, помещения будут спроектированы с учетом определенной пропорции: 60% территории — для работы, 30% — для отдыха и творчества и 10% — для технических и обслуживающих зон. Планировочные решения учитывают треугольную архитектуру здания: в углах «треугольника» организованы видовые лаунж-зоны с мягкой мебелью. Также на некоторых этажах будет выход на балконы и террасы.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что до конца 2024 года на рынке сервисных офисов Москве откроется четыре площадки.
