Спрос на офисы растет из-за увеличения потребности в них со стороны бизнеса на фоне ускорения экономики. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP, добавив, что в текущем году высокий спрос будет удерживать долю свободных площадей на историческом минимуме.
В I полугодии 2024 года чистое поглощение офисов (изменение показателя занятых площадей за период) в Москве выросло в 2,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 656 тыс. кв. метров.
Рост произошел на фоне ускорения экономики, которая, согласно оценке Минэкономразвития, расширилась за год на 4,7%.
«В условиях сильной экономической конъюнктуры операционная деятельность компаний расширяется и их потребность в новых офисных площадях растет. Таким образом, наблюдается взаимосвязь между темпами экономического роста и чистым поглощением офисных площадей. Банк России в июле выпустил обновленный прогноз, в котором повысил ожидаемый рост российской экономики в 2024 году с 2,5-3,5% до 3,5-4%. Таким образом, ожидается, что темпы российской экономики будут на уровне или выше по сравнению с предыдущим годом, что создает предпосылку для устойчивого чистого поглощения офисных площадей и удержания доли свободных площадей в Москве на уровне 5-6% до конца текущего года, что является историческим минимумом и по сравнению с предыдущими годами», — прокомментировали эксперты CORE.XP.
Аналитики также отметили ограниченное предложение новых качественных офисных объектов и формирование отложенного спроса в ожидании их ввода. Высокий спрос на офисные площади, который опережает предложение, создает предпосылку для сохранения сильной конъюнктуры рынка офисных площадей в текущем году.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что офисный рынок Москвы перешел в стадию перегрева.
