В I квартале 2024 года объем предложения элитных коттеджей в аренду в Подмосковье сократился на 25%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, при этом с января по март текущего года было арендовано в 1,5 раза больше элитных коттеджей, чем годом ранее.
Средняя стоимость аренды элитного коттеджа по итогам I квартала 2024 года составила 1,3 млн рублей в месяц (+7% за год). При этом более трети (41%) всех элитных домов предлагаются в аренду в иностранной валюте.
Наибольшее количество объектов предлагалось в диапазоне 400–600 тыс. рублей в месяц и 1,5 млн – 3 млн рублей в месяц с долями 21% и 20% соответственно. Наименьший показатель пришелся на бюджет более 3 млн рублей в месяц (10%).
В начале 2024 года собственники предлагали больше дорогих лотов: почти половину предложения (46%) составили лоты стоимостью более 1 млн рублей в месяц против 36% в конце I квартала 2023 года.
Самые дорогие коттеджи предлагаются для аренды на Сколковском направлении – 2,2 млн рублей в месяц, следом идут дома на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях, где средняя арендная плата на конец I квартала 2024 года составила 1,6 млн и 1,1 млн рублей в месяц соответственно.
Директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева говорит, что в Московском регионе наблюдается стабильный рост спроса на аренду элитного загородного жилья. «Мы видим интерес не только к новым домам в современных коттеджных поселках, но и к исторически сложившимся престижным локациям, что отражается в увеличении доли дорогих лотов на рынке. Прогнозируется, что этот тренд сохранится и в следующих кварталах текущего года. Поэтому потенциальным арендаторам стоит быть готовыми к увеличению ставок и конкуренции за привлекательные объекты», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в I квартале 2024 года на загородный рынок элитной недвижимости вышел камерный коттеджный поселок «Заречный» от компании Savva Eco Development.
