Каждый четвертый заемщик в 2024 году покупал новостройку с готовностью до 20% (эта фаза включает подготовку площадки, рытье котлована и заливку фундамента), и доля таких кредитов увеличилась по сравнению с тем же периодом 2023 года на 4,6 п.п. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе «Банка ДОМ.РФ», добавив, что кредиты на ранней стадии строительства оформлены в объеме около 35 млрд рублей.
«Статистика подтверждает тренд последних лет на покупку квартир более ранней стадии стройготовности, линейка предложений по ним шире, а цена – ниже, обычно в процессе строительства стоимость 1 кв. м в среднем растет на 12-15% в год. С учетом перехода рынка на счета эскроу риск потери денежных средств сведен к минимуму, ведь застройщик получит доступ к ним после сдачи дома в эксплуатацию», – отметил руководитель ипотечных продуктов «Банка ДОМ.РФ» Игорь Руденко.
В 21,4% случаев заемщики взяли квартиру 20-40% готовности (30 млрд рублей), доля таких кредитов снизилась на 1,6 п.п. к прошлому году. На этом этапе обычно возводятся основные конструкции и проводятся работы по устройству внутренних перегородок.
Каждая пятая ипотека оформлена на новостройки, готовые на 40-60% (28,5 млрд рублей), в структуре спроса процент таких сделок практически не изменился. Стадия предполагает проведение работ по устройству перекрытий, фасадов и монтаж внутренних инженерных коммуникаций.
Доля клиентов, покупающих жилье с готовностью на 60-80%, также не изменилась к прошлому году – 18,3% (25,5 млрд рублей). А вот процент выбравших квартиры высокой степени готовности от 80% снизился на 3 п.п. и составил 14,9% (20,6 млрд рублей). Это уже полностью построенные здания с подключенными инженерными системами и коммуникациями, без благоустройства.
