В январе – апреле 2024 года инвесторы вложили в площадки под жилье в России 92 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP, уточнив, что рост вложений в земельные участки связан с двумя крупными сделками по приобретению площадок в микрорайоне Камушки рядом с «Москва-Сити» и на Староволынской улице на западе столицы.
«Инвестиции в площадки под жилье за четыре месяца 2024 года выросли в 2,5 раза, вопреки ожиданиям их снижения в текущем году», — отметила старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.
Эксперты говорят, что девелоперы продолжают свою активность на фоне ускорения экономики, которая в I квартале расширилась на 5,4%, согласно оценке Минэкономразвития. В апреле Минэкономразвития повысило прогноз роста ВВП в 2024 году до 2,8% с 2,3%.
«Экономический подъем и высокий спрос на рынке труда ведет к увеличению доходов населения и положительно влияет на совокупный платежеспособный спрос, что поддерживает и сектор жилой недвижимости, где наблюдается рост продаж новостроек, несмотря на ужесточение условий по льготной ипотечной программе. В I квартале 2024 года в Москве количество зарегистрированных ДДУ выросло на 5,5% г/г, до 30,1 тыс. шт.», — приводят данные в компании.
При этом по итогам 2024 года аналитики прогнозируют объем инвестиций под площадки на уровне 163–185 млрд рублей, что предполагает снижение на 17-27% по отношению к предыдущему году. В основе прогнозируемого сокращения инвестиций — ожидаемое замедление темпов экономического роста со второго квартала, а также вероятное завершение широкой льготной ипотечной программы в июне, что может сдержать приобретение площадок под жилье девелоперами.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге и пригороде продали в I квартале 2024 года земли под девелопмент на 10,8 млрд рублей.
