Shutterstock/FOTODOM По итогам девяти месяцев 2024 года объем инвестиций в недвижимость России составил 612 млрд рублей (+2% за год). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP, уточнив, что при этом объем инвестиций в площадки под жилье увеличился в два раза, до 210 млрд рублей, в то время как инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 19%, до 402 млрд рублей.
Наблюдается тенденция по увеличению доли инвестиций в проекты девелопмента, которая составила 45% от общего объема инвестиций в недвижимость, что выше на 16% относительно показателя за весь 2023 год. Эта тенденция развивается на фоне увеличения доли проектов коммерческой недвижимости, в частности, в офисном и складском сегментах.
В инвестициях в проекты девелопмента доля коммерческой недвижимости составила 35% (97 млрд рублей), прибавив 14% относительного показателя за весь 2023 год в условиях дефицита готового предложения на офисном и складском рынках.
За девять месяцев 2024 года наблюдался рост инвестиций в офисном сегменте в 1,7 раза раза, в производственно-складском сегменте в 1,7 раза. При этом ретейл сегмент показал ожидаемо отрицательную динамику (-80% за год).
Доля иностранных продавцов в общем объеме инвестиций составила всего 8% (-28% за год). Таким образом, основная активность была сформирована благодаря российским продавцам (92%).
Как отметила руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова, инвестиции в коммерческую недвижимость за девять месяцев 2024 года снизились на 19%. «Снижение происходит в условиях высоких процентных ставок в экономике, когда инструменты с фиксированной доходностью, такие как депозиты, фонды денежного рынка, краткосрочные облигации выглядят привлекательно для размещения денежных средств. Наряду с этим, высокие кредитные ставки также сдерживают инвестиционную активность с привлечением заемного капитала», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что инвесторы вложили в земельные участки под строительство жилья в Петербурге 60 млрд рублей.
