По итогам I квартала 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость России снизился на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 84 млрд рублей, достигнув минимума с 2021 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP.
В I квартале 2024 года наблюдалось ожидаемое снижение общего объема инвестиций в недвижимость России на фоне высокой статистической базы предыдущего года, которая была сформирована активными продажами коммерческих объектов иностранными собственниками.
Вложения в площадки под жилье в I квартале 2024 года снизились на 5% и составили 25 млрд рублей Инвестиции в коммерческую недвижимость снизились заметнее – на 46% и составили 59 млрд рублей.
Доля иностранных продавцов составила 4% (-21% за год). Таким образом, практически вся активность была сформирована благодаря российским продавцам (96%).
«Уход иностранных собственников завершается, что отражается в заметном снижении их доли в продажах коммерческих объектов», — прокомментировала руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.
Наибольшее снижение было в ретейле (-72%% за год) и в гостиницах (-56%), меньший темп снижения был в офисах (-19%). В складском сегменте, напротив, наблюдалась положительная динамика (+6%). Таким образом, в условиях продолжения расширения сектора интернет-торговли, который в 2023 году вырос на 27,5% и острого дефицита складских площадей, что создает предпосылки для продолжения роста цен на склады, интерес инвесторов к этому виду недвижимости сохраняется.
В структуре инвестиций в коммерческую недвижимость лидирующие позиции у сегмента офисов (43%), далее следуют склады и гостиницы с долями 25% и 14% соответственно. Доля ретейла составила 9%.
В компании прогнозируют общий объем инвестиций в недвижимость России в 2024 году на уровне 500-600 млрд рублей, что примерно на треть ниже, чем в рекордном 2023 году.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что российские инвесторы вдвое увеличили долю вложений в офисы.
