По итогам II квартала 2024 года квадратный метр на элитном рынке вторичного жилья в Москве подорожал до исторического максимума и составил в среднем 1,4 млн рублей (+8% за полугодие и +17% за год). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.
При этом привлекательное ценообразование по-прежнему сохраняется именно на вторичном рынке – здесь цена квадратного метра на 220 тыс. рублей ниже, чем в новостройках. Тем не менее, среди ключевых тенденций, наблюдаемых с конца 2022 года, отмечается сокращение ценовой дельты между сегментами, которая сейчас составляет всего 16% – это на 10% ниже уровня аналогичного периода прошлого года.
Партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев говорит, что несмотря на появление новых объектов на вторичном рынке элитного жилья, здесь по-прежнему наблюдается дефицит качественного предложения – его большая часть была реализована еще в 2023 году в период ажиотажного спроса. «Безусловно, сегменту требуется больше времени на то, чтобы восстановить свои позиции и вновь конкурировать с первичным рынком. Состоятельные покупатели, заинтересованные в готовом жилье, уже сейчас готовы увеличить свои бюджеты при поиске лучших вариантов – по итогам первого полугодия 2024 года средний запрашиваемый бюджет составил 140 млн рублей (+25% в годовой динамике), что является рекордным показателем за последние три года», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за полгода в Москве продали элитного жилья на 185 млрд рублей.
