В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Plus Development, уточнив, что при этом срок принятия решения о покупке жилья сократился от одного-двух месяцев до двух недель.
Эксперты отметили, что, если такой уровень спроса сохранится, то по итогам мая ожидается двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей.
Драйвером продаж выступило решение правительства РФ о сокращении с 1 июля 2024 программ льготной ипотеки. Россияне, которые собираются приобрести жилье в новостройке, стремятся успеть сделать это по действующим условиям.
Специалисты добавили, что приближение даты завершения той или иной программы всегда увеличивает активность граждан, а также сокращает сроки выхода на сделку. Покупатели предпочитают уже на этапе выбора квартиры подавать документы в банк на получение ипотечного кредита, сокращая время выхода на сделку. Если раньше горизонт принятия решения достигал одного-двух месяцев, то в текущих условиях клиенты стараются закрывать сделку в течение нескольких недель.
По словам коммерческого директора Plus Development Елены Тарасовой, на сегодняшний день в структуре продаж компании преобладает льготная ипотека. «Пик спроса на покупку жилья по программам с господдержкой локализуется в ближайших нескольких неделях. При сохранении в мае текущего уровня клиентской активности по итогам месяца мы ожидаем двукратный рост обращений по сравнению с апрелем. А с учетом того, что до 1 июля текущего года необходимо не только получить одобрение банка, но и подписать кредитный договор, срок принятия решения может сократиться буквально до двух недель», — прокомментировала она.
По прогнозам эксперта, после 1 июля можно ожидать некоторое снижение спроса. Однако оно продлится не более одного-двух месяцев. С сентября начнется деловой сезон, к этому времени успеет накопиться новая волна спроса со стороны тех потребителей, которые по семейным или финансовым обстоятельствам были не готовы приобретать жилье в первой половине года. Одновременно, будут активно покупаться квартиры с использованием семейной ипотеки, которая пока продолжает действовать.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что, если предложения Минфина по изменению условий выдачи семейной ипотеки будут приняты, ежемесячный платеж по таким кредитам вырастет практически в два раза, а само жилье семейного формата станет недоступным для большинства россиян с детьми.
