За четыре месяца 2024 года лидерами по количеству сделок на рынке ИЖС стали Центральный и Приволжский федеральные округа: на их долю пришлось 23,9% и 23% всех выдач по стране соответственно. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Домклик».
Что касается распределения количества сделок по субъектам, то здесь лидирует Подмосковье (Центральный округ): в области было совершено 13,4% всех сделок по стране (сегмент ИЖС). Далее следуют Краснодарский край (Южный округ), Республика Башкортостан (Приволжский округ), Республика Татарстан (Приволжский округ) и Ленинградская область (Северо-Западный округ): на регионы пришлось по 4-7% всех выдач на рынке ИЖС по РФ.
Медианный возраст ипотечных заемщиков на рынке ИЖС не изменился с января-апреля 2023 года – 37 лет. В федеральных округах параметр также остался неизменным (36-38 лет).
Теперь женщины по РФ оформляют примерно 45% кредитов на рынке ИЖС. В федеральных округах показатель колеблется между 42% и 50%. Наиболее высокий процент – в Дальневосточном округе (более 49%).Хотя ипотеку на ИЖС по-прежнему чаще оформляют мужчины, доля женщин выросла за последний год (на 4 п.п. по РФ и на 4-7 п.п. в федеральных округах). Единственным исключением стал Дальневосточный округ, где показатель почти не изменился.
Как по РФ, так и в федеральных округах медианный доход существенно вырос. В среднем по России он составил 119 тыс. рублей, т.е. на 93,3% выше, чем в первые четыре месяца 2023 года. В округах показатель варьируется. Наибольший доход отмечается в Центральном (171 тыс. рублей) и Северо-Западном (138 тыс. рублей) округах, что неудивительно: именно здесь находятся столичные регионы. Округа с наибольшим приростом дохода – Северо-Кавказский (+142%), Центральный (+119%) и Приволжский (+116%).
По сравнению с январем-апрелем прошлого года, в первые четыре месяца 2024 года снизилась доля заемщиков, состоящих в браке — с 76% до 70%. Показатель больше всего уменьшился в Сибирском (на 13 п.п.) и Северо-Кавказском округах (на 12 п.п.), из-за чего доля заемщиков в браке здесь стала самой низкой (примерно по 62%). Самое высокое значение показателя – в Южном, Центральном и Приволжском округах (по 72%).
Заемщики без детей все так же оформляют больше половины ипотек на ИЖС (около 55%), и с прошлого года их доля выросла на 1 п.п. Один ребенок есть у 17% заемщиков, а двое – у 27%. Клиенты с 3 и более детьми составляют чуть более 1%.
