Эксперты обновят классификацию офисной недвижимости в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге стартовал проект по обновлению классификации офисной недвижимости. Обновленная классификация будет представлена рынку в 2025 году, сообщил исследовательский форум MRF (Moscow Research Forum). «Цель проекта – адаптация критериев оценки к текущим рыночным условиям», — уточнили в пресс-службе форума. При актуализации документа аналитики и консультанты будут учитывать качество строительства объектов, местоположение, а также уровень управления и обслуживания. В разработке проекта примут участие ведущие консалтинговые компании в сфере недвижимости, а также петербургские компании, собственники, девелоперы и УК. В разработке новых параметров классификации традиционно будут участвовать ведущие эксперты – компании NF Group, IBC Real Estate, Nikoliers, Commonwealth Partnership (CMWP) и CORE.XP | Maris. Игроки рынка, обладающие широким кругом компетенций, сформируют актуальный вариант документа на основе своего опыта успешной реализации офисных проектов, а также экспертизы в сфере брокериджа, строительства и управления объектами офисной недвижимости, консалтинга и аналитики. Рабочей группой будет разработана анкета, которую смогут заполнить желающие участники рынка, работающие с сегментом офисной недвижимости. Все предложения будут учтены при внесении изменений в классификацию. Последнее обновление классификации в Северной столице осуществлялось в 2018 году. Таким образом, при пересмотре методологии требования к соблюдению тех или иных критериев могут меняться в соответствии с изменениями рынка. Для включения в классификацию объективных и актуальных критериев в рамках проекта запланированы консультации с профильным экспертным сообществом рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга: консалтинговыми, финансовыми, девелоперскими, аудиторскими и управляющими компаниями. Оценка и категоризация качественных офисных зданий на основе ряда критериев позволит отнести объекты к соответствующему классу, согласно их качественным характеристикам. Классификация определяет требования по широкому спектру параметров, куда входит: конструктивные особенности объекта, параметры инженерных систем, местоположение, а также качество управления и обслуживания здания. Ранее «Стройгазета» сообщала, что ведущие консалтинговые компании в составе Исследовательского форума представили СМИ обновленную классификацию офисной недвижимости Москвы, которая была пересмотрена впервые с 2013 года.