В 2024 году в России наблюдалось сокращение числа торговых центров (ТЦ). Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты проекта Commers Estate, добавив, что тому есть несколько причин: уход иностранных брендов, рост цен на материалы и развития e-commerce.
В текущем году многие ТЦ закрылись или перепрофилировались в склады из-за потери арендаторов и недостатка доходов. Перспективы же торговых центров эксперты связывают с многофункциональными комплексами, включающими торговые галереи, развлечения и офисные кластеры.
На сегодня востребованы только те торговые центры, которые находятся в стратегически выгодных локациях – у станций метро и рядом с крупными жилыми массивами. Эти центры способны привлечь значительный поток покупателей за счет удобного расположения и грамотной концепции. Остальные торговые центры, не имеющие таких преимуществ, постепенно уходят с рынка, и на их месте появляются жилые комплексы или бизнес-центры.
Аналитики считают, чтобы оставаться конкурентоспособными, крупные центры должны переформатироваться в многофункциональные зоны притяжения людей. Важно, чтобы они предлагали не только шопинг, но и различные зоны развлечений, фудмолы, термальные комплексы, событийные мероприятия и прочее.
Малые торговые центры площадью менее 30 тыс. кв. метров, находящиеся в удачных локациях, могут оставаться актуальными при незначительной корректировке концепции. Такие центры, благодаря своему расположению, могут стабильно привлекать посетителей и быть прибыльными.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в ближайшие два года ожидается рост строительной активности на рынке торговой недвижимости России.
