В начале 2025 года главные страхи покупателей на первичном рынке жилья остаются неизменными: риск недостроя, возможное снижение цен, сложности с ипотекой и банкротство застройщика. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «Прайд Групп», генеральный директор которого Алексей Бондарев рассказал про факторы, которые заставляют россиян волноваться при покупке жилья.
По его словам, в начале 2025 года самый распространенный страх среди покупателей новостроек – недострой или низкое качество строительства. Люди опасаются, что дом не сдадут в срок или сдадут с дефектами, за устранение которых придется платить самим. «Да, есть определенные послабления для застройщиков, но дольщики тоже не беззащитны. Если заранее привлечь юристов и профессионалов для приемки, можно не только избежать неприятных сюрпризов, но и заставить застройщика исправить недостатки за свой счет», — прокомментировал Алексей Бондарев.
Он отметил, что еще один частый страх – переплатить. Люди боятся, что купят квартиру за 10 млн рублей, а через год она будет стоить 8 млн рублей. Однако, за всю история рынка недвижимости такого падения цен не было даже в кризисы. «Если ставки по ипотеке снизятся, спрос вырастет, и цены снова пойдут вверх. Сейчас долгосрочные тенденции указывают на рост стоимости жилья», — спрогнозировал эксперт.
Помимо этого, многие покупатели беспокоятся о выплатах по ипотеке. Кто-то боится, что не справится с платежами, кто-то надеется, что через пару лет ставки снизятся. Но даже если финансовая ситуация ухудшится, недвижимость всегда можно продать. В худшем случае придется зафиксировать небольшой убыток, но в долгосрочной перспективе недвижимость остается надежным активом.
Алексей Бондарев добавил, что некоторые покупатели опасаются банкротства застройщика, даже если явных рисков нет. Хотя сейчас контроль за строительными компаниями стал жестче, слухи и тревожные новости подпитывают эти страхи. «Важно ориентироваться на проверенные данные, изучать документы застройщика и выбирать компании с хорошей репутацией», — порекомендовал он.
Ранее эксперты рассказали «Стройгазете» об опасных недочетах современных новостроек.
