Эксперт назвал факторы, которые не позволят упасть ценам на новостройки

Снижение стоимости на новостройки в ближайшее время маловероятно. Такое мнение высказал генеральный директор ГК «Запстрой» Евгений Бескровный. Эксперт выделил три основных фактора, которые говорят в пользу роста цен: увеличение себестоимости строительства, повышение деловой активности и рост стоимости на вторичном рынке. «Если мы говорим про вторичный рынок, то это переток спроса, туда увеличение спроса на недвижимость на вторичную. Если мы говорим про рынок новостроек, то это три фактора: увеличение себестоимости, повышение деловой активности и повышение стоимости на вторичном рынке», – рассказал Евгений Бескровный. По его словам, одной из ключевых причин устойчивости рынка является переток спроса на вторичный рынок недвижимости. «Стоимость квартиры на вторичном рынке недвижимости постепенно повышается, что, в свою очередь, будет подталкивать и рынок новостроек вверх», – пояснил Евгений Бескровный, отметив, что разница в качестве и современности сервисов новостроек делает их менее подверженными снижению цен по сравнению со вторичной недвижимостью. Кроме того, текущие тенденции включают рост себестоимости строительства и увеличение деловой активности в рамках четвёртого квартала 2024 года. «Стоимость на квартирных новостройках будет расти так же, как и стоимость на вторичном рынке недвижимости», – добавил эксперт. Эти факторы создают прочную основу для стабильного роста цен на недвижимость в регионе. Евгений Бескровный также отметил, что на рынке новостроек могут встречаться отдельные акции и дисконты на конкретные объекты, особенно неликвидные лоты. Однако он уверен, что массового снижения стоимости не предвидится. Что касается перспектив роста цен, Евгений Бескровный не ожидает резких всплесков. «Я не думаю, что стоит ожидать какого-то резкого роста, то есть, скорее всего, будет просто поступательное движение вверх, и до конца года я не думаю, что оно превысит 5% в среднем по рынку новостроек», – отметил он. Ранее «Стройгазета» рассказала, что в сентябре 2024 года самая дешевая квартира на Невском проспекте в Санкт-Петербурге выставлена на продажу за 13 млн рублей.