По итогам I полугодия 2024 года доля свободных офисов в Москве снизилась до рекордного минимума и составила 5,5%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP.
Наибольшее сокращение объема свободных площадей с начала текущего года произошло в офисах класса А и Прайм – с 10,4% до 7,9% и с 18,3% до 2,1% соответственно.
Арендаторы стремятся занять самые качественные офисные помещения в связи с тем, что в ближайшей перспективе ни существующее предложение, ни новое строительство не смогут удовлетворить имеющийся спрос на рынке. Отсутствие качественных офисов с отделкой, доступных для въезда в текущем году, побуждает арендаторов либо ускорять заключение сделок на рынке, либо занимать выжидающую позицию.
По итогам II квартала 2024 года на рынке офисов Москвы прибавится 64 тыс. кв. метров, что на17% ниже аналогичного периода 2023 года. При этом в 2024 году объем строительства офисных объектов может превысить более чем в два раза результат прошлого года и стать рекордным за последние восемь лет.
По итогам 2024 года на офисном рынке столицы ожидается ввод 674 тыс. кв. метров площадей, однако38% из них приходится на БЦ Moscow Towers. Поэтому удовлетворения спроса на офисном рынке эксперты пока не предвидят.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за последние три года стоимость строительства бизнес-центров в Москве увеличилась на 40%.
