Shutterstock/FOTODOM Несмотря на отмену льготной ипотеки, рост цен на новостройки в Москве продолжился: средняя цена квадратного метра увеличилась на 4%, до 576,8 тыс. рублей, а средняя цена лота выросла на 3% до 33,7 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «БЕСТ-Новострой».
Однако, как отметили эксперты, изменение цен сильно зависит от класса недвижимости. Например, новостройки комфорт-класса второй месяц подряд демонстрируют небольшое снижение средней цены «квадрата» и лота – на 3%, до 344,3 тыс. рублей и на 4%, до 15,4 млн рублей соответственно. При этом за год квадратный метр в этом сегменте подорожал на 10%, а средняя цена лота увеличилась на 12%.
В новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы объем предложения заметно вырос к июлю — на 11% в лотах до 21,7 тыс. штук и на 10% в кв. метрах до 969,1 тыс. кв. метров, это примерно соответствует показателям прошлого августа. Рост предложения продолжается второй месяц.
В бизнес-классе объем предложения практически не изменился по сравнению с июлем – как и месяцем раньше, он составляет около 20,4 тыс. лотов и 1324,7 тыс. кв. метров. Однако по сравнению с августом прошлого года объем предложения вырос на 18% в лотах и на 14% — в метрах. В связи с ростом предложения в комфорт-классе новостройки бизнес-класса по объему предложения в лотах опустились на второе место в общей структуре предложения.
В новостройках премиум-класса объем предложения в лотах уменьшился на 4% по сравнению с данными за июль, он составил около 1,6 тыс. лотов. Падение объемов предложения по площади составило -7% — до 177,3 тыс. кв.м. По сравнению с августом прошлого года рост по числу лотов в экспозиции составил 17%, а по площади – 19%.
В элитных новостройках объем предложения за месяц значительно вырос – на 27% в лотах и на 33% в квадратных метрах до 1 тыс. лотов и 134,1 тыс. кв. метров соответственно. По сравнению с августом прошлого года отмечен значительный рост объема экспозиции: на 147% по числу лотов и на 118% — по площади. В августе запущен крупный проект элитного класса в Хамовниках, который вызвал заметный рост экспозиции.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что после введенного в мае 2024 года ограничения на проектирование и строительство студий площадью менее 28 кв. метров, такие квартиры в новостройках комфорт-класса Москвы подорожали на 7,3%.
