Более 60% покупателей квартир бизнес-сегмента в Москве готовы увеличить бюджет покупки за качественно реализованный проект благоустройства ЖК, а 46% – за камерность и видовые характеристики будущего жилья. Таковы результаты мониторинга покупательского спроса, проведенного компанией «БЕСТ-Новострой» совместно с федеральным девелопером TOUCH. «Наиболее востребованным преимуществом ЖК обозначенного сегмента является благоустройство внутреннего пространства дома. За красивый, функциональный двор с привлекательными, нестандартными МАФами, большим количеством зеленых насаждений, детскими развивающими игровыми и спортивными площадками и отсутствием машин на территории голосует 61% будущих резидентов», — сообщили в пресс-службе «БЕСТ-Новострой». Второе место в рейтинге разделили камерность и видовые характеристики проекта: за возможность жить в мало- или среднеэтажном доме с небольшим количеством квартир с объектами ритейла в ЖК не более двух либо с их полным отсутствием и/или красивыми видами на панораму города, природные пространства или исторические достопримечательности готовы доплатить 46% москвичей. На третьем месте оказались индивидуальная архитектурная концепция ЖК и панорамные или увеличенные окна – за каждое из этих преимуществ проголосовало 38% потенциальных покупателей. Чуть менее трети голосов, а именно 31%, было отдано за собственную инфраструктуру дома: келлеры, колясочные, велосипедные, лапомойки для собак и пр.
По 23% набрали редкие форматы квартир – пентхаусы, таунхаусы, двухуровневые квартиры, квартиры с каминами, с террасами и с патио – и консьерж-сервис.
За жилье с полностью выполненной отделкой готовы доплатить 15% потенциальных резидентов. «В наши дни невозможно представить жилой комплекс в средне- и высокобюджетных сегментах без тщательно продуманной концепции благоустройства придомовой территории. Для горожан это обязательная составляющая комфорта, за которую они готовы платить, для девелопера – важное конкурентное преимущество. То же можно сказать и про архитектурный облик, который очень актуален большому числу покупателей – будущих резидентов: люди, устав от типовых зданий, хотят жить в особенном месте. Это касается и квартир с нестандартными планировками – хотя их любители представлены в меньшем количестве, однако у такого жилья есть своя аудитория», – прокомментировала выбор респондентов основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. Управляющий партнер TOUCH Сергей Шиферсон указал, что современный покупатель приобретает не квартиру – он приобретает среду, комфорт, эмоции, отношение к себе. «Помимо эстетики и функциональности жилых проектов очень востребована возможность быть в кругу своих, остаться в уединении, когда это требуется, почувствовать безопасность, заботу – то, что может обеспечить камерность дома, его сервисы, высококачественная отделка квартир, в которые можно заселиться сразу, отсутствие избыточного. Не менее значимо и природное окружение, пусть и искусственно созданное, особенно в мегаполисе, где оно находится в дефиците», — сказал он. По оценке аналитиков, при покупке жилья превышение фактического бюджета над запланированным, как правило, составляет от 10 до 30%.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в России вырос спрос на новые квартиры формата «заезжай и живи».
