Оценка земельного участка является в современном мире, пожалуй, самым простым и надежным способом определения стоимости. Как правило, оценка проводится в отношении земель, которые предоставляются под строительство или ведение сельскохозяйственных работ. Это связано с тем, что при проведении оценки в большей степени учитывается то значение, которое имеет земля для развития той или иной сферы человеческой деятельности. В целом процедура оценки позволяет определить рыночную стоимость земельного участка, с учетом всех его характеристик и особенностей.
Какие особенности
Оценка земельного участка https://gamagroup.kz/ocenka-zemelnogo-uchastka обладает следующими особенностями:
- Анализ рынка. На основе анализа данного рынка, производится оценка рыночной стоимости недвижимости.
- Анализ земельного участка по следующим показателям: местоположение, целевое назначение и разрешенное использование, наличие коммуникаций на участке, экологическая обстановка, близость к остановкам общественного транспорта и др.
- Проведение фотофиксации. Фотофиксация производится на участке, а также по местоположению.
- Проведение инженерно-геодезических работ.
Оценка земельного участка обладает такой главной особенностью, как возможность ее проведения в автоматическом режиме. В этом случае владелец не будет иметь необходимости тратить свое личное время на различные походы для получения требуемой документации. Это значительно экономит время и позволяет максимально быстро и без сложностей провести все требуемые процедуры.
Зачем нужна
Оценка земельного участка https://gamagroup.kz/ocenka-zemelnogo-uchastka необходима, когда есть желание продать или купить землю. Это можно сделать как через частных специалистов, так и через государственные организации. Для оценки требуется большой пакет документов, поэтому не каждый человек готов потратить время на его сбор.
В таких случаях можно обратиться в организацию и заказать оценку. В соответствии с законом, есть несколько видов оценки. В том числе, кадастровая, денежная оценка и рыночная. В зависимости от того, в каких целях будет использован результат, выбирается соответствующий вид. Важно помнить, что эти виды оценок отличаются. Кадастровая оценка проводится на основании данных Росреестра. При помощи такой оценки можно узнать, сколько стоит участок. В случае, если нужно узнать рыночную стоимость участка, то используется рыночная оценка.
