Shutterstock/FOTODOM В последнее время наблюдается рост интереса инвесторов к вложениям в строительство гостиничной инфраструктуры в формате проектного финансирования в рамках 214 федерального закона. Об этом на форуме регионов России «Развитие туристской инфраструктуры» сообщил председатель правления «Банка ДОМ.РФ» Артем Федорко, добавив, что этот механизм позволяет окупать вложения в условиях высокой ключевой ставки без использования программ господдержки.
По его словам, механизм работает аналогично действию в сфере жилого строительства, разница в том, что итоговым объектом является гостиница. Девелопер продает часть построенного гостиничного фонда конечным покупателям, как правило, это широкий круг инвесторов — представители малого, среднего бизнеса или частные лица. Одновременно с этим после ввода объекта в эксплуатацию застройщик присваивает объекту «звездность» и привлекает профессионального отельного оператора, который управляет фондом, обеспечивая доходность собственникам номеров.
«Портфель одобренных кредитов банка для финансирования строительства отельных номеров по такой схеме насчитывает 12 проектов с суммарным кредитным лимитом 62 млрд рублей. Такие объекты реализуются без государственной поддержки. Спрос на них не упал в отличие от рынка жилой недвижимости, который был глубоко завязан на программы льготной ипотеки», – уточнил Артем Федорко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в России возрождается интерес к оздоровительному туризму, и растущий спрос на услуги санаториев, СПА и других лечебных курортов тому подтверждение.
